한국형 실업부조(K-실업부조)

🏠 버팀목전세자금대출: 서민의 주거 안정을 위한 전세 보증금 지원

버팀목전세자금대출은 주택도시기금에서 무주택 서민들의 전세자금 마련을 돕기 위해 낮은 금리로 전세 보증금을 지원하는 대표적인 정책 대출 상품입니다. 시중 은행의 전세대출보다 유리한 조건으로 이용할 수 있어 전세 주택을 구하는 분들에게 큰 도움이 됩니다.

이 글에서는 버팀목전세자금대출의 주요 자격 요건, 대출 조건, 그리고 실제 대출 신청 절차를 정확하게 안내해 드립니다.

버팀목 대출을 받기 위해서는 신청인과 주택, 그리고 소득 및 자산에 대한 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.

구분	주요 요건	상세 내용
신청인	무주택 세대주	대출 신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 함
나이	만 19세 이상	성년인 세대주여야 하며, 만 30세 미만 단독세대주는 예외 조건이 적용됨
소득 기준	부부 합산 연소득	일반 가구 5천만 원 이하 신혼/2자녀 이상 가구 6천만 원 이하
자산 기준	부부 합산 순자산	3.45억 원 이하 (2025년 기준)
임차 보증금	수도권 및 지방 기준	수도권 3억 원 이하, 수도권 외 지역 2억 원 이하
주택 면적	주거 전용 면적	85㎡ 이하 (주거용 오피스텔 포함, 읍·면 지역 100㎡ 이하)

📌 주의 사항: 주택도시기금의 다른 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이용 중인 경우에는 버팀목 대출을 이용할 수 없습니다.

버팀목 대출의 한도는 지역별 임차 보증금과 가구당 기준에 따라 결정되며, 금리는 소득 및 보증금 수준에 따라 차등 적용됩니다.

금리 구조: 변동 금리 (국토교통부 고시 금리)
기본 금리: 부부 합산 연소득과 임차 보증금에 따라 연 2%대~3%대 초반의 금리가 적용됩니다.
우대 금리 (중복 적용): 다자녀, 2자녀, 1자녀 가구, 주거안정 월세대출 성실 상환자, 부동산 전자계약 체결 등 다양한 우대 금리가 제공됩니다. (최종 금리는 연 1.0% 미만이 될 수 없음)

버팀목 대출은 주택도시기금의 기금 수탁은행을 통해 신청하며, 임대차 계약 체결 후 진행해야 합니다.

대출 신청은 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 해야 합니다.

사전 상담: 주택도시기금 '기금e든든' 홈페이지에서 온라인으로 자격 확인 및 상담을 진행하거나, 기금 수탁 은행(우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행) 중 한 곳을 방문하여 상담을 받습니다.
신청 및 서류 제출: 대출 신청서를 작성하고, 은행 직원의 안내에 따라 구비 서류를 제출합니다.

은행은 제출된 서류와 주택 담보 조사를 바탕으로 대출 가능 여부를 심사합니다.

심사 기간: 일반적으로 서류 제출 후 약 2주 정도 소요되며, 최종 승인 결과는 문자 메시지로 통보됩니다.
주요 확인 서류: 주민등록등본, 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등 소득 및 무주택 증명 서류, 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차 보증금 5% 이상 납입 영수증 등

대출이 최종 승인되면, 잔금 지급일에 은행에서 임대인 계좌로 대출금이 직접 지급됩니다.

버팀목전세자금대출은 무주택 서민의 전세 계약에 든든한 기반을 제공하는 필수적인 금융 지원입니다. 자격 요건을 충족한다면, 신속하게 신청 절차를 진행하여 주거 안정을 확보하시기 바랍니다.